Confido Immobilien GmbH

AM PARKRING – Ihre neue Bürofläche in Toplage!

1010 Wien, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1979
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    616,39 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    136,16 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,59 (Klasse C)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    55.771,92 EUR
    55.771,92 €
  • Miete pro m²
    21,00 EUR
  • Summe Miete netto
    12.944,19 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    2.588,84 EUR
  • Betriebskosten netto
    2.548,01 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    509,60 EUR
  • Gesamtmiete netto
    15.492,20 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    3.098,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 136,16 1,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grandiose Lage, beste Anbindung, flexible Einteilungsmöglichkeit - diese rund 616m² repräsentative Bürofläche umfasst die gesamte erste Etage der 3. Stiege des Bürogebäudes und weiß absolut zu überzeugen. Über einen repräsentativen Empfangsbereich sind sämtliche Räumlichkeiten zu betreten. Hervorzuheben ist neben der modernen und hochwertigen Ausstattung die flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Das Büro verfügt über Glasfaseranschluss, Klimaanlage, eine Gemeinschaftsküche, einen Serverraum,  2 Toilettenanlagen, eine Garderobe u.v.m.
Bei Bedarf können noch PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Das Concierce Service/ Portier befindet sich direkt beim Haupteingang des Bürohauses ist von Mo - Fr. von 7.45h - 17.45h besetzt und bietet zusätzlichen Serviceleistungen, die individuell gestaltet und in Anspruch genommen werden können. Ob Post-, Verwahrungs-, Kurierdienste oder einfach nur Wegweiser für Ihre KundInnen  - das Angebot bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
 

Aufteilung:
- Empfangsbereich
- Büroräumlichkeiten
- Besprechungsräume
- Teeküche
- Serverraum

Ausstattung:
- Glasfaser Internetverbindung
- Portier
- barrierefreier Zugang
- Klimaanlage
- Außenbeschattung
- Tiefgarage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®