Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Die lichtdurchfluteten Räume, der Balkon sowie die großzügige Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. 1. DG: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum  der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige ca. 31,07 m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum rund 7m² großen Balkon , ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das helle Schlafzimmer (ca. 15,54 m²) mit Ensuite - Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche. 2. DG Über die Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Abstellraum/ Schrankraum,  das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.  Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse (ca. 9,85 m²), die zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden einlädt. Aufteilung: DG1: - Wohnküche mit offener Küche (Siemens Geräte) - Zimmer  - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Vorraum - Abstellraum - Balkon (6,78 m²) DG 2: - Zimmer 2 - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Abstellraum/ Schrankraum - Terrasse (9,85 m²)   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich  - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen.  Top 18: Erste Ebene:  Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den weitläufigen, knapp 35m² großen Wohn- und Küchenbereich führt. Sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche sind vorhanden. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und verleiht umgehend ein angenehmes Raumgefühl. Das angrenzende Zimmer, ist ca. 12,5m² groß und würde sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Die rund 6m² große Terrasse lässt sich idealer Weise über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer betreten. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Komplettiert wird diese Wohnebene durch die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Zweite Ebene: Eine Treppe führt ins zweite Dachgeschoss, das mit einer offenen ca. 25,3 m² großen Galerie punktet – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,5 m² und ca. 10,8 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige 24,5 m² Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Aufteilung: 1.DG: - Vorzimmer - Wohnküche - Zimmer - separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Terrasse 2. DG: - Galeriezimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca.115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich  - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen.  Top 15: Erste Ebene:  Das Zentrum der Wohnung bildet die knapp 21m² große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Traumküche, sondern auch für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Zwei helle und freundlich Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungen. Komplettiert wird die erste Wohnebene durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.  Zweite Ebene: Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß, wo eine charmante Galerie mit Fernblick zu finden ist. Ob eine Leseecke, ein Arbeits- oder ein gemütlicher Fernsehbereich, hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die rund 17,9m² große Terrasse, die somit viel Platz für eine gemütliche Lounge und einem Essbereich unter freiem Himmel bietet. Aufteilung: 1.DG: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer - separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Abstellraum 2. DG: - Galeriezimmer - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich  - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen.  Top 16: Erste Ebene:  Das Zentrum der Wohnung bildet die knapp 25m² große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Traumküche, sondern auch für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das Schlafzimmer hat knapp 11m² und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet.  Das elegant verflieste Badezimmer wurde mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen.  Komplettiert wird die erste Wohnebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.  Zweite Ebene: Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß, wo eine knapp 10m² große Galerie finden ist. Vor dieser gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete rund 22m² große Terrasse und unverbaubarem Fernblick. . Aufteilung: 1.DG: - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum 2. DG: - Galeriezimmer - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap