Immobilien­angebot

In einer Seitengasse der Äußeren Mariahilfer Straße gelegen, gelangt diese knapp 59m² große (inkl. Loggia) 2 Zimmer DG- Wohnung zur befristeten Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde ca. im Jahr 2018 fertiggestellt, liegt im 1. DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 30m² große Wohnküche mit vollausgestatteter und modernen Küche mit Küchenbar. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Über die Wohnküche gelangt man auch auf das absolute Highlight der Wohnung - die knapp 6m² große, westlich ausgerichtete Loggia. Das angrenzende Schlafzimmer hat eine gute Größe und verfügt idealer Weise auch über eine Schranknische. Das geschmackvoll verflieste Ensuite- Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie mit einem Handtuchheizkörper versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer. Der praktische Abstellraum neben der Küche sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.  Die Wohnung ist momentan noch vermietet - es können aber nach Rücksprache mit der Mieterin Besichtigungstermine vereinbart werden.  Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!   Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile - Abstellraum - Schlafzimmer - Ensuite- Badezimmer mit bodengleicher Dusche - westlich ausgerichtete Loggia - separate Toilette - Kellerabteil   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte, Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen. Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas.  Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten. Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Übernahme des Betriebs durch den neuen Eigentümer  - der Verkäufer ist für verschiedene Verkaufsszenarien offen und daran interessiert eine maßgeschneiderte Lösung für beide Seiten zu finden.  Immobilienbeschreibung: Die Praxis liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und weiß zu überzeugen. Im sehr geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wartezimmer, befindet sich direkt beim Eingang auch die Empfangsrezeption. Hinter der Rezeption liegt praktischer Weise einen Back Office - Bereich mit einer angrenzenden, ausgestatteten Küche. Eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Toilette komplettieren den vorderen Bereich der Praxis. Der rund 23m² große Eingriffsraum bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser kann über einen weiteren ca. 23m³ großen Behandlungsraum mit Glasschiebetüre betreten werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch das sehr großzügige Besprechungszimmer, das weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.    Aufteilung: - Wartezimmer mit Rezeption - Back Office - Bereich mit ausgestatteter Küche - Badezimmer mit Toilette - separate Toilette - ausgestatteter Eingriffsraum ca. 23m² groß - Behandlungszimmer ca. 23m² groß - Besprechungszimmer ca. 25m² groß   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nahe der S-Bahn Station Wien Speising gelangt diese wundervolle 2 Zimmer DG - Wohnung mit großer Terrasse zum Verkauf. Sie liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 24m² große Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile und angrenzender Speis. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett sowie Stauraum. Das verflieste Ensuite- Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen. Über die Wohnküche gelangt man auf das absolute Highlight der Wohnung - die ca. 14m² große, westlich ausgerichtete Terrasse! Der Vorraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Küchenzeile - Abstellraum/ Speis - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Terrasse - Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene, knapp 115m² große 3 Zimmer Altbauwohnung beim Liechtensteinpark. Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über 3 sehr geräumige Zimmer und bietet viele Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Geschmackvoller Echtholzparkettboden, altbautypische Flügeltüren sowie eine Raumhöhe von bis zu 3,75m - diese Wohnung weiß zu überzeugen. Das Badezimmer wurde mit Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie mit einem Handtuchheizkörper versehen. Die separate, ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Vorraum, der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.  Aufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separate ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 3 Zimmer - separate Toilette   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks gelangt diese sehr gut aufgeteilte, rund 47m² große 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten zur befristeten Vermietung! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Zentrum bildet das knapp 19m² große Wohnzimmer mit angrenzender, ausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls separat zu begehen und hat mit rund 14m² eine angenehme Größe. Idealer Weise kann das Highlight der Wohnung, der ca. 50m² große Eigengarten, sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer zu betreten werden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Komplettiert wird das Angebot durch die separate Toilette sowie den Vorraum.  Die Heizkosten sowie ein Garagenplatz (Garagenbox) ist im Mietpreis (Brutto € 999,00) inkludiert. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Größe der Garage für Kleinwagen ausgelegt ist.  Aufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit angrenzender ausgestatteten Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette - ca. 50m² großer Eigengarten    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <3.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt dieses großartig geplante und geschmackvoll ausgestattete,  rund 160m² große Reihenhaus mit 5 Zimmern und Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Es liegt in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf.   DAS PROJEKT: Auf dem rund 630 m² großen Grundstück werden 3 Reihenhäuser errichtet. Die Häuser erstrecken sich über 3 Wohnebenen und verfügen über 5 Zimmer, Eigengärten sowie über jeweils eine Terrasse und 2 Balkone. Im vorderen Bereich der Liegenschaft wird sich die allgemeine Zufahrt sowie der Stellplatzbereich befinden. Es werden 2 Stellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung stehen. Die Wasser und Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundliche Luft - Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Auf den Dachflächen sind die Vorbereitungen für  Photovoltaik- oder Solaranlagen vorgesehen. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet werden. Es werden ausschließlich Wienerberger Porotherm Ziegel verwendet. Die Fußböden der Reihenhäuser werden mit Trittschalldämmung ausgeführt und alle Innenwände aus Wienerberger Ziegeln gemauert. Sämtliche Außenwände werden mit einer 20cm dicken Wärmedämmung versehen sowie sämtliche Verblechungen in Aluminiumblech beschichtet ausgeführt. Die Wohnräume und Sanitärräume werden mit Zwischendecken und Einbaubeleuchtung (Konzeptbeleuchtung LED) versehen werden.    Die Reihenhäuser befindet sich schon im Bau. Die Fertigstellung ist im Oktober 2024 geplant! HAUS 3: Zum Verkauf gelangt dieses ideal geplante und geschmackvoll ausgestattete,  rund 160m² große Eckreihenhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und ca. 62m² Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Es liegt in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. Der Anteil der Grundfläche des Hauses beträgt rund 165m². Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangt man in die sehr großzügige, rund 45m² große Wohnküche, wo sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche vorbereitet sind. Hier befindet sich auch der Ausgang durch die ca. 4,5m breite Hebeschiebetüre, auf die knapp 8m² große Terrasse und den ca. 62m² großen Eigengarten. Die Gästetoilette sowie die Technik unter dem Stiegenaufgang vervollständigen das Erdgeschoß der Immobilie. Der komplette Boden dieser Ebene wird mit eleganten, italienischen Großformatfliesen (120x120 Hersteller Florim) versehen werden. 1. OG : Das erste Obergeschoß verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer (ca.21m² und 14m²), über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen Abstellraum, der auch als Umkleide genutzt werden könnte. Abgerundet wird diese Etage durch 2 ungefähr 5m² große Balkone. 2.OG:  Im zweiten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Idealer Weise gibt es noch ein ca. 11m² großes Arbeitszimmer und eine separate Toilette in der obersten Wohnebene.  Im 1. und 2. OG des Hauses wird ein sehr geschmackvoller, geölter Eiche Echtholzdielenboden (220 cm länge) verlegt werden. Hervorzuheben sind neben der  äußerst hochwertigen Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen) auch die 2,3m hohen REKORD Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung samt elektr. Sonnenschutz (Raffstore/ Rolladen in Unterputz) die viel Tageslicht spenden und perfekt isolieren. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage werden seitens des Verkäufers vorbereitet. Das gesamt Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  Das Objekt wird schlüsselfertig samt Außenanlage übergeben. Ein Pool ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann aber per Aufpreis bestellt und realisiert werden. Bei näherem Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Aufteilung: - Vorplatz mit PKW - Stellplätzen EG: - Vorraum - ca. 45m² große Wohnküche mit sämtlichen Küchenanschlüssen - separate Toilette - Technik unter der Treppe - ca. 8m² große Terrasse - ca. 62m² Eigengarten 1. OG: - 2 Schlafzimmer  - 2 Balkone - Abstellraum (Umkleide) - Badezimmer mit Dusche und WC 2. OG: - Elternschlafzimmer - Schrankraum - Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Arbeitszimmer - separate Toilette   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <4.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt diese rund 34m² große 1 Zimmer Altbauwohnung in sehr ansprechender Lage im 5. Bezirk. Sie liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Die Garcionniere besteht aus einem geräumigen Vorraum/Küche und einem großzügigen Wohnraum plus der Gangtoilette, die der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und hat einen monatlichen Ertrag von € Netto HMZ € 153,28 (€1.839,36 p.a.). Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, es sind somit derzeit keine Sanierungsarbeiten größeren Umfangs geplant. Aufteilung: - Vorzimmer/Küche - Wohnraum - Gangtoilette   Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt diese rund 121m²(inkl. Loggia) große Wohnung in sehr ansprechender, verkehrsberuhigter Lage. Sie liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines gepflegten, ca. 1971 erbauten Neubaus. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber ordentlichen Zustand. Hervorzuheben ist die grandiose Aufteilung die viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Zentrum der Wohnung bildet das knapp 36m² große Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Angrenzend and das Wohnzimmer liegt die rund 4,7m² große, westlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf die begrünte Anlage. Idealer Weise können über den Vorraum alle Räumlichkeiten separat betreten werden. Die 3 weiteren Zimmer sind zwischen ca. 16 - 20m² groß und bieten somit genügend Platz für Betten, Stauraum oder Arbeitsbereiche. Der Küchenraum ist teilweise ausgestattet - es sind alle Anschlüsse vorhanden, um seine Traumküche zu realisieren. Das Badezimmer wurde mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die 2 praktischen Abstellräume, die separate Toilette sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Immobilienangebot.  Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt und kein vollständiger Baukonsens in der Wohnung gegeben ist. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küchenraum - Badezimmer mit Dusche - 2 Abstellräume - separate Toilette - westlich ausgerichtete Loggia - Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nahe dem Schwedenplatz gelangt diese knapp 198m² große Bürofläche zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 5. Liftstock und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Büro verfügt über 6 Räumlichkeiten zwischen ca. 18 - 31m² groß. Idealer Weise sind 5 der Räume separat zu betreten. Tolle Raumhöhen, Flügeltüren und Echtholzparkettboden - dieses Altbaubüro weiß zu überzeugen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über 2 separat Toiletten und einen kleinen Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist. Ein Serverraum sowie der großzügige Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.  Aufteilung: - Vorzimmer - Küche mit ausgestatteter Küchenzeile - 6 Büroräume  - Serverraum  - 2 separate Toiletten - kleiner Balkon   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Derzeit ist die Wohnung bis 31.03.2027 vermietet! Wir weisen darauf hin, dass es sich hier in weiterer Folge um ein digitales Bieterverfahren handelt. Der angeführte Preis ist der Ausrufpreis. Nach Ende des Angebotsprozesses ist der Verkäufer nicht verpflichtet das Letztangebot anzunehmen.   Die kaufgegenständliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) und wird über den zentralen Vorraum betreten. Links vom Vorraum befindet sich der Wohn-/Kochbereich, der mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet.  Rechts vom Vorraum befindet sich das Schafzimmer, das über einen Schrankraum verfügt. Es ist in einen begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet und großzügig geschnitten. Das Badezimmer (ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen) ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die monatlichen Einnahmen betragen derzeit 713,04€ pro Monat (inkl. € 50,21 Möbelmiete), somit 8.556,48€ pro Jahr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unweit der S-Bahn Station Hernalser Hauptstraße, gelangt diese rund 30m² große 1 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im Hochparterre eines im Jahr 2005 sanierten Altbaus. Das Zentrum der Wohnung bildet das knapp 19m² große Wohnzimmer. Durch geschickt platzierte Raumtrenner lässt sich einer schöner Wohn-/Schlafraum schaffen. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich eine Kochnische sowie eine Dusche. Der Vorraum sowie die separate Toilette komplettieren das Angebot.  Aufteilung: - Vorzimmer - Raum mit Kochnische und Dusche - Wohn-/Schlafzimmer - separate Toilette   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eingebettet in idyllischer Grünruhelage gelangt diese großartig geschnittene rund 63m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf. Sie liegt im Hochparterre eines äußerst gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Die behutsame und durchdachte Sanierung weiß zu überzeugen. Tolle Raumhöhen, hochwertige Echtholzparkettboden und viele weitere altbautypische Attribute verleihen dieser Immobilie umgehend ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 20m² große Erkerzimmer, wo sich auch der Ausgang auf das absolute Highlight der Wohnung befindet - den rund 8,5m² großen, westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den hauseigenen Garten. Im angrenzenden, ca. 13m² großen Küchenraum sind alle Anschlüsse vorhanden, um Ihre Traumküche zu schaffen. Idealer Weise sind alle Räumlichkeiten über den geräumigen Vorraum zu betreten. Das ungefähr 14m² große Zimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie mit einem Waschtisch versehen worden. Die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot. Die Gartennutzung ist für alle Wohnungseigentümer des Hauses möglich.  Der moderne und hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes wird zeitnah umgesetzt. Im Zuge des Ausbaus wird auch ein Aufzug im Stiegenhaus eingebaut werden - Einen Nutzung des Aufzugs wird nach einer entsprechenden Vereinbarung mit dem Errichter möglich sein.  Aufteilung: - Vorzimmer - Erkerzimmer mit Balkon - Küchenraum - Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap