Confido Immobilien GmbH

2 Zimmer DG – Wohnung mit herrlicher Terrasse und Grünblick!

1130 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/520
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wien Speising)
    1130 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    52,93 m²
  • Freifläche ca.
    13,42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    72,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,45 (Klasse C)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    244,16 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    16,43 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    260,59 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    82,11 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    0,22 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    162,05 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,21 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 72,70 1,45 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe der S-Bahn Station Wien Speising gelangt diese wundervolle 2 Zimmer DG - Wohnung mit großer Terrasse zum Verkauf. Sie liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 24m² große Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile und angrenzender Speis. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett sowie Stauraum. Das verflieste Ensuite- Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen. Über die Wohnküche gelangt man auf das absolute Highlight der Wohnung - die ca. 14m² große, östlich ausgerichtete Terrasse! Der Vorraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Küchenzeile
- Abstellraum/ Speis
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Terrasse
- Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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