Confido Immobilien GmbH

JETZT NEU – MIT SANIERUNGSKONFIGURATOR – Sanierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Look!

1140 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/71
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Matznerpark)
    1140 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    15-16
  • Wohnfläche ca.
    73,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    99,06 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,39 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    219,40 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    14,26 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    233,66 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    76,82 EUR
  • Kaufpreis
    276.600 EUR
  • Betriebskosten netto
    142,58 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,26 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 99,06 1,39 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige knapp 74m² große 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr netter Lage im 14. Bezirk. Sie liegt im ersten Stock eines äußerst gepflegten Altbaus und bietet viel Potenzial, um eine wunderbare Altbauwohnung zu schaffen. Über den Vorraum sind das Badezimmer, die separate Toilette, die Küche sowie das hofseitige Kabinett zu betreten. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich 2 geräumigen Zimmer, die über die wunderbare altbautypische Raumhöhe und Größe verfügen.
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Aufteilung:

-Vorzimmer
- separate Toilette
- Kabinett
- Küchenraum
- Badezimmer
- 2 Zimmer

Die Liftbenutzung und Eintritt in die Liftgemeinschaft ist durch Entrichtung eines Baukostenzuschusses möglich (Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen werden zusätzlich vorgeschrieben).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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